建筑技術在建筑施工企業生產經營中占有重要的地位， 決定著企業經濟效益和工程成本的高低。因此，必須將建筑技術管理與項目管理中的資金管理、合同管理等方面同時重視起來，相互配合協調，最終實現優化項目管理的目標。

　　1 建筑技術管理中應注意的幾個技術問題

　　1.1 應用后澆帶法的施工技術

　　施工中必須保證后澆帶兩側混凝土澆筑質量，防止漏漿和混凝土疏松。后澆帶兩側應采用鋼筋支架鋼絲網隔斷，并由結構設計人員確定兩側斷面形式。施工單位應指派專人負責保持后澆帶內的清潔,防止后澆帶內的鋼筋銹蝕,或鋼筋被壓彎、踩彎。后澆帶混凝土澆筑時，應控制其環境溫度低于兩側混凝土澆筑時的環境溫度，并應有專人負責，后澆帶混凝土澆筑完畢后，要注意做好養護工作。

　　1.2 墻體砌筑磚

　　砌體的組砌形式有:一順一丁、三順一丁、梅花丁等砌法。磚砌體是由磚塊和砂漿通過各種形式的組合而搭砌成的整體,砌筑時應遵循以下三個原則:

　　1)砌體中的磚塊必須錯縫砌筑。磚砌體是利用砂漿作為填縫和粘結材料，將磚塊組砌成磚墻。為了使磚墻更加結實牢固，砌筑時必須錯縫搭接。

　　2)必須控制水平灰縫的厚度。按規范要求，灰縫一般為10mm，最大不超過12mm，最小不少于8mm。

　　3)墻體之間的聯結應牢固。理論上認為:兩道相互接合的墻體，應該同時砌筑，要保證墻體連接牢固，接槎應嚴格符合規范要求。磚墻接槎質量的好壞，對整個房屋的穩定性相當重要，接槎不符合要求時,砌體在受到外力作用和震動(如地震)后,會在墻體上產生裂縫。

　　1.3 構造柱與圈梁的施工

　　1)構造柱施工時，應先把鋼筋綁好后，清理柱子根部的落地灰等雜物，并用水沖刷干凈，然后支撐構造柱兩側的模板。模板要支牢夾緊，用支撐法或螺栓拉緊使之牢固。

　　2)對圈梁，可先綁鋼筋后支模板，也可先支模板后綁鋼筋。側模立在擔上，待鋼筋綁完后把模板上口卡住，保證模板的斷面尺寸。同時還要防止脹模和漏漿。

　　3)檢查鋼筋做好隱蔽工程驗收記錄。主要內容是檢查構造柱鋼筋直徑，箍筋直徑和間距;檢查圈梁斷面尺寸、主筋直徑和箍筋間距;鋼筋長度不夠處的搭接長度是否足夠;墊塊保護層是否符合要求等。

　　4)澆灌混凝土。混凝土要控制坍落度防止漏漿,另外由于構件較小，振搗時要適當。

　　5)現場養護。混凝土的養護要根據水泥品種和氣候情況不同，采用不同的養護時間。

　　6)拆模。構造柱和圈梁，由于都在砌體中，因此澆灌后2~3d 就可以拆除側模板。

　　1.4 墻體裂縫

　　墻體結構性裂縫是由于上部荷載而引起的裂縫，表明墻體承載力不足或存在較大問題。因房屋結構原因產生的裂縫主要有以下幾種情況: 結構設計計算荷載時有差錯,造成結構不合理而引起的;砌體施工質量差，墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等。砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻降低砌體承載力,使墻體日后出現裂縫;在實際生活中經常因為在房屋建成后埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體裂縫;改變房屋用途，加大使用荷載或增加振動力，從而使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

　　1.5 澆筑混凝土板蜂窩

　　混凝土配合比不當或砂、石子、水泥材料加水計量不準，造成砂漿少、石子多;混凝土攪拌時間不夠，未拌和均勻，和易性差，振搗不密實;下料不當，串筒使石子集中，造成砂漿石子離析;混凝土未分層下料，振搗不實或振搗時間不夠，造成混凝土結構局部出現酥松、砂漿少、石子多、石子之間形成空隙類似蜂窩狀的窟窿。

　　1.6 滲水滲漏問題

　　由于沒有嚴格按照建筑工程技術標準進行施工，導致施工質量不過關，產生三小間滲水或屋面滲漏。

　　1.7 材料及處理缺陷

　　有些施工單位為了節約開支,用于工程的電線、電纜、開關、插座，配電箱盤、燈具等電器，還有用于工程中的成品、半成品及新型建筑材料質量不達標,存在質量隱患。工程中還存在門窗套縫隙處理不細，管道頂部周圍、內側及地面、頂棚、墻面的表面抹灰、涂料粗糙，面磚上口不順直，地面爛跟、過墻管眼不套割、不圓整等問題。

　　1.8 墻體裂縫防治

　　窗臺下裂縫防治要采用鋼筋混凝土基礎，在混凝土基礎內增設一道dql; 高度超過四層以上的建筑物，底層外墻采用370 墻;底層窗臺以下加設一道腰梁， 其中高度120 mm， 高度同墻體配筋4 根12 圓鋼，在澆筑時其配筋及混凝土必須交圈。陽臺欄板裂縫防治，若為混凝土欄板，其分布筋兩端全部與抗震柱錨固。壓頂采用2 根12 鋼筋，兩端與抗震柱錨固。若為磚砌欄板,其兩側沿高度300 mm 設置1 根6 拉結筋與2 根12 鋼筋， 兩端與抗震柱錨固， 在陽臺板拐角處設置4 根12 小構造柱并與欄板有效拉結。外墻抹灰時，在欄板和墻體間易裂縫部位，設置界條。內墻圈梁底處裂縫，在圈梁綁扎和模板加固時， 操作人員不得攏動qldd 底墻體最上一皮磚，若有松動部位將磚縫內的砂漿清除，并用高標號砂漿灌實。框架填充墻裂縫，必須嚴格按規范要求施工，并在接縫部位使用鋼絲網加固。

　　1.9 混凝土現澆板裂縫防治

　　認真按施工驗收規范要求處理施工縫及變形縫表面，接縫處鋸屑、施工磚塊等雜物應清理干凈并洗凈,接縫處澆灌前應先澆灌50～100 mm 厚原配合比無石子砂漿，并保證混凝土接縫處混凝土的振搗密實。縫隙夾層不深時，可將松散混凝土鑿去，洗刷干凈后用1:2 或1:2.5 水泥砂漿填密實，縫隙夾層較深時，應清除松散部分和內部雜物，用壓力水沖洗干凈后支模，灌細石混凝土或將表面封閉后進行壓漿處理。澆筑混凝土板后3 d 內不得上人操作，底層現澆板厚度不低于12 cm，一般在底層和項層，設計使用雙層鋼筋，不準留置施工縫。

　　1.10 澆筑混凝土板蜂窩防治

　　認真設計，嚴格控制混凝土配合比，做到計量準確，混凝土拌和均勻，坍落度適合，混凝土下料高度超過2 米應設中筒或溜槽， 澆灌應分層下料，分層振搗，防止漏振，模板縫應堵塞嚴密，澆灌中應隨時檢查模板支撐情況，防止漏漿;埋后漿管，排氣管，表面抹砂漿或灌筑混凝土封閉后，進行水泥后砂漿處理。

　　1.11 滲水滲漏防治

　　屋面防水施工必須按《工程建設標準強制性條文》中的有關規定進行，在設計無防水要求時,必須進行防滲處理，堵孔用細石混凝土要摻入適量防水材料，面層貼前需對基層作防滲隔離處理。三小間交驗前，必須作48 h 蓄水試驗。甲乙方及質監人員共同檢查，若無滲漏，作好檢驗記錄，各方代表簽字，存入技術資料，否則工程不得驗收。。

　　1.12 材料及處理缺陷防治

　　積極推廣采用新型供水暖管道材料，優選推廣鋁塑管和pp-r 管材管件,對采用的新型材料要嚴格控制質量,不得使用未經法定檢測部門檢測的產品，嚴禁偽劣產品進入工地。所有用于工程的電器產品,必須是取得中國電工委員安全認證的產品，經法定部門檢測合格。所有用于工程中的成品、半成品和新型建筑材料，除具有相應的檢測報告和推廣使用證件外，必須經質監站抽檢合格，并核發產品準用證后方可使用，否則，一律不準使用。要完善各級責任制度，做到獎懲分明，確保工程質量。

　　2 結語

　　建筑業是國民經濟的支柱產業，質量管理是工程施工管理的關鍵和核心。建筑工程的質量管理是一個系統工程，是提高建筑產品質量的保證，必須負責地做好各個環節的工作，使建設質量得到很好保證。