高層建筑是城市化和工業化發展的產物，隨著建筑科學技術的不斷進步，在建筑領域內出現了不少新結構、新材料和新工藝，這些又為現代高層建筑的發展提供了有利條件。尤其是當前計算機在建筑結構設計上的廣泛應用，為高層和超高層建筑的發展，提供了科學的基礎。同時，世界各國旅游事業的發展、商業的繁榮和國際交往的日益頻繁，更促進了高層建筑的蓬勃發展。

高層建筑施工特點和要求：

(1)工期長，季節性施工(雨季施工、冬季施工)不可避免

根據建設部近年統計資料分析，多層建筑單棟工期平均為十個月左右，而高層建筑平均為兩年左右。因此，必須充分利用全年時間，合理部署，才能縮短工期。

(2)深基礎施工

高層建筑基礎一般較深，地基處理復雜，基礎方案有多種選擇，對造價和工期影響很大。還需要研究和解決各種深基礎開挖支護技術。

(3)在市區施工，施工用地緊張

施工期間要盡量壓縮現場暫設工程，減少現場材料、制品、設備儲存量，根據現場條件合理選擇機械設備，充分利用工廠化、商品化成品。

(4)裝修、防水、設備要求較高

為了美化街景、豐富城市面貌，高層建筑的立面處理要求高。另外，高層建筑的設備繁多、高級裝修多，因此施工前期就要安排好加工訂貨，在結構施工階段就要提前插入裝修施工，保證施工質量。

(5)工程項目多、工種多、涉及單位多、管理復雜

特別是一些大型復雜的高層建筑，往往是邊設計、邊準備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協作關系涉及許多部門，必須精心施工，加強集中管理。

(6)層數多、工作面大，可充分利用時間和空問進行平行流水立體交叉作業

高層建筑的標準層占主體工程的主要部分，設計基本相同，便于組織逐層循環流水作業。工作面大，裝修、設備工程可以在結構階段較早插人，進行立體交叉作業。