安裝工程量清單的關(guān)鍵點(diǎn)在哪？

清單質(zhì)量的好壞是控制成本的基本保障，復(fù)核安裝工程量清單應(yīng)從清單是否漏項(xiàng)或多項(xiàng)、清單項(xiàng)目劃分是否規(guī)范、清單項(xiàng)目特征是否完整與準(zhǔn)確、工程量計(jì)量是否正確等方面進(jìn)行深入細(xì)致分析，確保工程量清單質(zhì)量，有效控制成本。

1復(fù)核工程量清單是否漏項(xiàng)、多項(xiàng)

復(fù)核清單項(xiàng)目需要熟悉清單編制范圍，機(jī)電安裝工程大多數(shù)采用專業(yè)承包，如消防工程、智能化工程、空調(diào)與通風(fēng)工程等，專業(yè)交叉較多，施工界面多，通常施工界面由工程人員根據(jù)專業(yè)屬性和便于施工管理進(jìn)行劃分，專業(yè)界面劃分需明確具體，如主體水電安裝電氣清單范圍是從電表箱后端開始計(jì)入，還是從電表前分支箱開始計(jì)入。根據(jù)詳細(xì)的清單編制范圍，對(duì)照?qǐng)D紙核查清單項(xiàng)目是否漏項(xiàng)、多項(xiàng)。對(duì)于價(jià)值較高的設(shè)備、配電箱、電纜等主材設(shè)備全面逐項(xiàng)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)于價(jià)格較低的燈具、開關(guān)、插座等可進(jìn)行抽查復(fù)核。圖紙上未體現(xiàn)的項(xiàng)目或輔助工作內(nèi)容，如管道支架，管道暗敷溝槽開挖與恢復(fù)，電氣工程、智能化工程系統(tǒng)調(diào)試等以上清單項(xiàng)目往往容易漏項(xiàng)，對(duì)此類容易出現(xiàn)錯(cuò)誤的項(xiàng)目或輔助工作要進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)核。同時(shí)也需要注意是否重復(fù)套用清單項(xiàng)目，如洗臉盆清單項(xiàng)目已包含水龍頭，再列水龍頭清單項(xiàng)目就屬于多項(xiàng)了。

重點(diǎn)提醒

一般專業(yè)施工的預(yù)留預(yù)埋均需土建總包來(lái)完成，如消防弱電預(yù)埋穿線管，土建總包需計(jì)入這部分清單項(xiàng)目。

部分分項(xiàng)內(nèi)容不需要按圖紙做法完成，如住宅內(nèi)照明，盡管圖紙已經(jīng)給出具體的燈具型號(hào)，考慮住戶二次裝修需要更換燈具，主體總包清單通常按簡(jiǎn)易燈座、燈頭、節(jié)能燈考慮。此項(xiàng)目應(yīng)該在清單編制說(shuō)明中明確。

2復(fù)核分部分項(xiàng)清單劃分與設(shè)置是否規(guī)范

熟悉使用的清單計(jì)價(jià)規(guī)范清單項(xiàng)目的劃分。清單項(xiàng)目劃分與設(shè)置是根據(jù)使用的計(jì)價(jià)規(guī)范、專業(yè)特點(diǎn)、工程部為選用合適項(xiàng)目名稱、編碼。同一項(xiàng)目名稱可能在幾個(gè)附錄中都有，如鍍鋅鋼管在以下附錄均有項(xiàng)目：附錄H工業(yè)管道工程、附錄J消防工程、附錄J給排水、采暖、燃?xì)夤こ�，具體應(yīng)選用哪一個(gè)，需根據(jù)工程專業(yè)、系統(tǒng)、位置綜合判定，如泵房管道及附件需套用附錄H工業(yè)管道工程，管道與管件分別列清單項(xiàng)，閥門與法蘭分別列清單項(xiàng)。規(guī)范的清單編碼與名稱，便于投標(biāo)人了解項(xiàng)目?jī)?nèi)所含的工作內(nèi)容，確定合法報(bào)價(jià)。

重點(diǎn)提醒

清單項(xiàng)目在劃分與設(shè)置時(shí)靈活應(yīng)用清單計(jì)量單位。不同廠家，設(shè)備功能參數(shù)有差異，所帶的末端設(shè)備容量也有差異，同樣的末端設(shè)備數(shù)量不同廠家設(shè)備配置主機(jī)臺(tái)數(shù)或套數(shù)就不相同，在滿足需求功能參數(shù)的情況下，都是招標(biāo)所接受的，這就需要編制的清單體現(xiàn)靈活性，如智能化工程視頻存儲(chǔ)設(shè)備，需根據(jù)前端攝像機(jī)點(diǎn)位數(shù)及選擇存儲(chǔ)方式或模式后，存儲(chǔ)設(shè)備臺(tái)數(shù)各廠家配置不一樣，若清單單位用“臺(tái)”就不合適。建議清單單位選擇如“套”、“組”，同時(shí)在編制說(shuō)明特別備注，投標(biāo)人自行配置，減少后期索賠風(fēng)險(xiǎn)。

若部分設(shè)備或材料項(xiàng)目沒(méi)有適合清單項(xiàng)目使用，選擇相近清單項(xiàng)目又讓投標(biāo)人誤解時(shí)，編制人員最好自行補(bǔ)充清單，需附有補(bǔ)充項(xiàng)目的名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量計(jì)算規(guī)則、工程內(nèi)容。補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由附錄的順序碼加上B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成并應(yīng)以×B001起順序編制同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目不得重碼。

3復(fù)核清單特征描述是否完整、準(zhǔn)確

分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目特征應(yīng)按2013版清單計(jì)價(jià)規(guī)范的項(xiàng)目特征標(biāo)準(zhǔn)，并結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際內(nèi)容完整、準(zhǔn)確地描述，即一方面檢查清單特征描述中材料設(shè)備型號(hào)與圖紙是否相符，另一方面檢查項(xiàng)目特征中材料與設(shè)備的型號(hào)規(guī)格、關(guān)鍵參數(shù)描述是否正確。對(duì)異于常規(guī)對(duì)綜合單價(jià)影響大的部分要重點(diǎn)描述。

重點(diǎn)提醒

有些清單項(xiàng)目特征可不詳細(xì)描述。如消防報(bào)警主機(jī)型號(hào)，國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┑男吞?hào)僅指某一廠家，不便與公平招標(biāo)，清單描述只需著名滿足末端報(bào)警點(diǎn)數(shù)、容量、投標(biāo)人根據(jù)各品牌產(chǎn)品確定型號(hào)。

在使用中個(gè)別清單項(xiàng)目不滿足實(shí)際的要求，如戶內(nèi)給水管均采用暗敷，而戶內(nèi)給水管安裝清單工作內(nèi)容僅指管道與管件的安裝，沒(méi)有考慮到開槽及恢復(fù)工作內(nèi)容，也不便于把此項(xiàng)工程內(nèi)容單獨(dú)列清單項(xiàng)目，因此在標(biāo)準(zhǔn)的給水管清單描述增加開槽及恢復(fù)工作內(nèi)容或增加管道敷設(shè)方式暗敷，提醒投標(biāo)人此項(xiàng)工作報(bào)價(jià)，減少后期索賠簽證。

4復(fù)核清單工程量

工程量復(fù)核方法有全面復(fù)核、指標(biāo)分析復(fù)核、分組計(jì)算復(fù)核、抽查復(fù)核、分解對(duì)比復(fù)核等多種辦法，通常采用多種方法相結(jié)合進(jìn)行復(fù)核。以住宅水電安裝為例，價(jià)格較高主裁設(shè)備需進(jìn)行全面復(fù)核，如水泵、配電箱、電纜。價(jià)格較低項(xiàng)目且與建筑某項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)有直接相關(guān)聯(lián)，工程量通常采用指標(biāo)分析法算出技術(shù)指標(biāo)再與以往項(xiàng)目總結(jié)的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)進(jìn)行對(duì)比，如戶內(nèi)給水管(40~50米/戶)、排水管(0.4~0.5米/平米)、電線管(1.5~2.0米/平米)、電線(3.5~4.0米/平米)等，這些技術(shù)指標(biāo)是通過(guò)大量項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)積累的。此外，機(jī)電安裝工程有些設(shè)備或主材工程量都與建筑某項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)相關(guān)聯(lián)，把這些項(xiàng)目放在一組進(jìn)行復(fù)核即分組計(jì)算復(fù)核，如與住宅建筑戶數(shù)相關(guān)工程量有戶內(nèi)配電箱、戶內(nèi)多媒體箱、水龍頭、洗衣機(jī)地漏等。無(wú)論是全面復(fù)核還是重點(diǎn)復(fù)核，工程量復(fù)核可利用劑量軟件或CAD輔助功能提高復(fù)核速度。若復(fù)核清單時(shí)清單已組價(jià)(即控制價(jià))，對(duì)安裝進(jìn)行專業(yè)分解，計(jì)算各專業(yè)造價(jià)指標(biāo)。如住宅主體總包水電安裝，可分為給排水、電氣、消防預(yù)埋、弱電預(yù)埋，計(jì)算各專業(yè)系統(tǒng)指標(biāo)是否異常，若指標(biāo)異常，可采用全面復(fù)核、抽查復(fù)核、分組計(jì)算復(fù)核方法進(jìn)一步復(fù)核。

重點(diǎn)提醒

一般工程量復(fù)核先應(yīng)用指標(biāo)分析法、分解對(duì)比法，從宏觀角度快速?gòu)?fù)核工程量是否有錯(cuò)誤，再對(duì)指標(biāo)異常的分部進(jìn)行重點(diǎn)復(fù)核、抽查復(fù)核等。

可要求清單編制人員提供計(jì)算底稿或運(yùn)用某種軟件進(jìn)行計(jì)量，便于快速?gòu)?fù)核。

5重視清單編制說(shuō)明

清單編制說(shuō)明對(duì)清單不完善部分進(jìn)行補(bǔ)充，需要投標(biāo)人特別注意事項(xiàng)進(jìn)行提醒，增加投標(biāo)人對(duì)清單內(nèi)容的理解。清單編制說(shuō)明根據(jù)規(guī)范一般包含的內(nèi)容有：工程概況、清單編制范圍、工程量清單編制依據(jù)，其他需要說(shuō)明的問(wèn)題，如暫估項(xiàng)目、遺留項(xiàng)目、還存在哪些問(wèn)題及處理辦法等。清單編制說(shuō)明還應(yīng)特別提及非常規(guī)清單項(xiàng)目所包含的工作內(nèi)容，投標(biāo)人報(bào)價(jià)考慮的相關(guān)費(fèi)用等。